• Что необходимо предусмотреть при составлении договора аренды квартиры

    Между теми, кто сдает квартиры в наем и теми, кто берет их в аренду, нередко возникают конфликтные ситуации, которые ни к чему хорошему не приводят. Для того, чтобы избежать конфликтов, прежде чем заселиться в квартиру с арендодателем, необходимо заключить грамотно составленный договор аренды. Не стоит ограничиваться стандартными бланками, так как в них многое не учтено. Рассмотрим, что необходимо предусмотреть при составлении договора.

    Вопросы с оплатой

    Больше всего проблем между арендатором и арендодателем возникает из-за порядка оплаты. Так, владелец жилья может неожиданно поднять стоимость аренды, а арендатор задержать очередную оплату. Поэтому в договоре должно быть четко прописано, в каких случаях владелец квартиры имеет право поднять стоимость найма. Так же будет не лишним оговорить, в течение какого срока вступают в действия новые расценки. Кроме этого в договоре оговаривается, до какого срока должна вноситься арендная плата. Здесь необходимо обратить внимание на следующий момент. Каждый факт передачи денег следует фиксировать. Для этого к договору оформляется специальное приложение, где владелец недвижимости после получения денег оставляет свою подпись. Так же обратите внимание на то, оплата услуги аренда квартир должна осуществляться в национальной валюте. Если ставка найма объекта недвижимости будет указана в евро или в долларах, то в случае необходимости подобный расчет не будет принят судом.

    Вопросы, связанные с состоянием арендуемого жилья

    Кроме оплаты аренды, между арендодателем и арендатором часто возникают вопросы, связанные с состоянием квартиры. Например, владелец жилья может заявить, что у него из-за вашей небрежности была повреждена сантехника, обои, кафель и т.д. В этом случае будет очень сложно доказать, что данные претензии являются беспочвенными, но если в договоре указать, какие повреждения имеет квартиры на момент аренды, то подобных конфликтов можно избежать. Описание квартиры так же можно сделать в специальном приложении и там же следует указать, какая мебель и техника имеется в квартире. Так же в договоре следует определить, когда домовладелец имеет правило посещать сдаваемое помещение, так как некоторые арендодатели могут сильно мешать жить своей назойливостью, что опять же может привести к конфликтам.

    Ответить Подписаться