• Что нужно для продажи квартиры

    Продажа квартиры — это кропотливое занятие, которое требует времени, сил и подготовки. Поэтому даже если вы наслышаны о продажах квартиры в Гатчине, всё равно ещё раз ознакомьтесь с тремя важными пунктами, чтобы во время сделки не потерять собственные средства.

    1. Оценка недвижимости

    Оценка недвижимости с помощью профессионалов позволит узнать реальную стоимость за жилплощадь. А выставленная в объявлении и обоснованная цена за квартиру поможет привлечь около 60% потенциальных покупателей. Вот основные семь параметров, влияющие на стоимость:

    1. Количество комнат;
    2. Площадь продаваемого объекта;
    3. Планировка. Например, квартира с изолированными комнатами будет стоить дороже, чем со смежными;
    4. Прилегающая территория многоквартирного дома и степень развитости инфраструктуры: транспортное сообщение, общественные и образовательные учреждения в шаговой доступности благоприятно влияют на рост стоимости;
    5. Этаж: чем выше, тем дороже;
    6. Месторасположение. Например, квартира в центре будет стоить дороже;
    7. Размер коммунальных платежей.

    Разумную стоимость на собственную недвижимость можно установить самостоятельно, но для этого стоит изучить похожие объекты. Их можно найти на сайтах с продажей недвижимости.

    2. Соберите документы, необходимые для продажи квартиры

    Продавец должен заранее подготовить и, в последующем, предоставить:

    • Паспорт, удостоверяющий личность;
    • Свидетельство о праве собственности или другие подтверждающие документы;
    • Паспорт на квартиру;
    • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
    • Выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц в продаваемом объекте;
    • Справку, подтверждающую отсутствие долгов по коммунальным платежам;
    • Если ранее была проведена перепланировка, то нужно предоставить справку о законности таких действий.

    Отметим, если недвижимость покупалась в браке или там зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, тогда у нотариуса нужно оформить согласие супруга на совершение сделки или предоставить разрешение органов опеки на продажу.

    3. Реклама недвижимости

    Привлекательное и наполненное объявление о продаже недвижимости — это половина успеха:

    • Качественные фотографии. Из кадров нужно убрать все лишнее, ветхое и неприятное для глаза. Перед съемкой обязательно уберите в квартире;
    • В тексте к объявлению опишите все достоинства квартиры и характеристики, которые учитываются при оценке недвижимости;
    • Разместите объявление на интернет-ресурсах.

    Если правильно подготовиться к продаже квартиры, тогда можно выручить её истинную стоимость. Поэтому стоит потратить время на уборку жилплощади, создание качественного объявления и сбор необходимых документов.

    Reply Follow