Что нужно для продажи квартиры

Продажа квартиры — это кропотливое занятие, которое требует времени, сил и подготовки. Поэтому даже если вы наслышаны о продажах квартиры в Гатчине, всё равно ещё раз ознакомьтесь с тремя важными пунктами, чтобы во время сделки не потерять собственные средства.

1. Оценка недвижимости

Оценка недвижимости с помощью профессионалов позволит узнать реальную стоимость за жилплощадь. А выставленная в объявлении и обоснованная цена за квартиру поможет привлечь около 60% потенциальных покупателей. Вот основные семь параметров, влияющие на стоимость:

1. Количество комнат;
2. Площадь продаваемого объекта;
3. Планировка. Например, квартира с изолированными комнатами будет стоить дороже, чем со смежными;
4. Прилегающая территория многоквартирного дома и степень развитости инфраструктуры: транспортное сообщение, общественные и образовательные учреждения в шаговой доступности благоприятно влияют на рост стоимости;
5. Этаж: чем выше, тем дороже;
6. Месторасположение. Например, квартира в центре будет стоить дороже;
7. Размер коммунальных платежей.

Разумную стоимость на собственную недвижимость можно установить самостоятельно, но для этого стоит изучить похожие объекты. Их можно найти на сайтах с продажей недвижимости.

2. Соберите документы, необходимые для продажи квартиры

Продавец должен заранее подготовить и, в последующем, предоставить:

• Паспорт, удостоверяющий личность;
• Свидетельство о праве собственности или другие подтверждающие документы;
• Паспорт на квартиру;
• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
• Выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц в продаваемом объекте;
• Справку, подтверждающую отсутствие долгов по коммунальным платежам;
• Если ранее была проведена перепланировка, то нужно предоставить справку о законности таких действий.

Отметим, если недвижимость покупалась в браке или там зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, тогда у нотариуса нужно оформить согласие супруга на совершение сделки или предоставить разрешение органов опеки на продажу.

3. Реклама недвижимости

Привлекательное и наполненное объявление о продаже недвижимости — это половина успеха:

• Качественные фотографии. Из кадров нужно убрать все лишнее, ветхое и неприятное для глаза. Перед съемкой обязательно уберите в квартире;
• В тексте к объявлению опишите все достоинства квартиры и характеристики, которые учитываются при оценке недвижимости;
• Разместите объявление на интернет-ресурсах.

Если правильно подготовиться к продаже квартиры, тогда можно выручить её истинную стоимость. Поэтому стоит потратить время на уборку жилплощади, создание качественного объявления и сбор необходимых документов.