Продажа квартиры — это кропотливое занятие, которое требует времени, сил и подготовки. Поэтому даже если вы наслышаны о продажах квартиры в Гатчине, всё равно ещё раз ознакомьтесь с тремя важными пунктами, чтобы во время сделки не потерять собственные средства.
1. Оценка недвижимости
Оценка недвижимости с помощью профессионалов позволит узнать реальную стоимость за жилплощадь. А выставленная в объявлении и обоснованная цена за квартиру поможет привлечь около 60% потенциальных покупателей. Вот основные семь параметров, влияющие на стоимость:
Количество комнат;
Площадь продаваемого объекта;
Планировка. Например, квартира с изолированными комнатами будет стоить дороже, чем со смежными;
Прилегающая территория многоквартирного дома и степень развитости инфраструктуры: транспортное сообщение, общественные и образовательные учреждения в шаговой доступности благоприятно влияют на рост стоимости;
Этаж: чем выше, тем дороже;
Месторасположение. Например, квартира в центре будет стоить дороже;
Размер коммунальных платежей.
Разумную стоимость на собственную недвижимость можно установить самостоятельно, но для этого стоит изучить похожие объекты. Их можно найти на сайтах с продажей недвижимости.
2. Соберите документы, необходимые для продажи квартиры
Продавец должен заранее подготовить и, в последующем, предоставить:
Паспорт, удостоверяющий личность;
Свидетельство о праве собственности или другие подтверждающие документы;
Паспорт на квартиру;
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
Выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц в продаваемом объекте;
Справку, подтверждающую отсутствие долгов по коммунальным платежам;
Если ранее была проведена перепланировка, то нужно предоставить справку о законности таких действий.
Отметим, если недвижимость покупалась в браке или там зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, тогда у нотариуса нужно оформить согласие супруга на совершение сделки или предоставить разрешение органов опеки на продажу.
3. Реклама недвижимости
Привлекательное и наполненное объявление о продаже недвижимости — это половина успеха:
Качественные фотографии. Из кадров нужно убрать все лишнее, ветхое и неприятное для глаза. Перед съемкой обязательно уберите в квартире;
В тексте к объявлению опишите все достоинства квартиры и характеристики, которые учитываются при оценке недвижимости;
Разместите объявление на интернет-ресурсах.
Если правильно подготовиться к продаже квартиры, тогда можно выручить её истинную стоимость. Поэтому стоит потратить время на уборку жилплощади, создание качественного объявления и сбор необходимых документов.
