• Берегитесь! Бабушка - Божий одуванчик!

    История

    "Берегитесь! Бабушка - Божий одуванчик".

    Эта история началась в 2009 году, когда популярный московский композитор, член союза композиторов РФ, композитор музыкального театра «Экспромт» Елена Фиштик решила приобрести 2-комнатную квартиру на таганке.

    На портале "Циан" был найден подходящий вариант. Квартира в нужном районе, метраж, этажность.

    Квартира продавалась от 3 агентств: "Адресъ", "Инком недвижимость" и "Территория недвижимости" - с ними хозяйка квартиры подписала контракт.

    Елена дважды пыталась договориться о просмотре квартиры с агентством "Адресъ", но просмотр все время откладывался.

    В итоге посредником купли-продажи стала фирма "Территория недвижимости", с которой хозяйка квартиры подписала договор на оказание услуг по купли-продажи квартиры.

    Хозяйкой оказалась пожилая женщина, Зимина Л. Н. которая представила Елене Фиштик и ее супругу, молодого человека - якобы своего внука и предупредила, что он будет ходить с ней на все сделки. Елена ответила, что было бы удивительно, чтобы внук не сопровождал свою бабушку.

    Бабушка нахваливала свою квартиру, как любой продавец. Говорила, что трудно им с внуком ужиться в одной квартире: он молодой - слушает громкую музыку, друзей приводит, девушку, а Зиминой, якобы нужен покой - вот и решили продать 2-комнатную квартиру, что бы купить бабушке 1-комнатную, а внуку комнату в коммунальной квартире.

    Бабушка поражала своими вопросами: "А откуда у вас такие деньжище", ответ - родители продали дом и дали нам на квартиру.

    «А вы меня не обманете?» - ответ - "Что вы! мы и сами боимся нарваться на мошенников!"

    Логичным был ответ: как можно обмануть, если она сама обращалась в фирму и вся сделка оформляется этой же организацией.

    И вот Елена, наконец-то, приобрела у Зиминой Л.Н. по договору купли-продажи от 23 октября 2009 года квартиру, через риэлторскую фирму "Территория недвижимости".

    Оформление в банке длилось несколько часов, Л. Зиминой и Е. Фиштик банковский работник разъясняла всю процедуру по сделке купли-продаже квартиры, аренде ячейки для закладки суммы по договору.

    Видя перед собой пожилую женщину, банковский работник, Полякова А. особенно старательно и доступно разъясняла процедуру Зиминой Л. Все время спрашивала, все ли понятно, Зимину это даже обидело и она сказала, что она все понимает "не сумасшедшая".

    23 октября 2009 года в присутствии Зиминой Л.Н. и её внука Евгения, как сама Зимина представляла всем Евгения, Фиштик Елена сняла деньги со своего счёта и вместе с Зиминой заложили в ячейку.

    Вышли из комнаты ячеек, риэлтор Пичкур М. и банковский работник Полякова А. спросили Зимину все ли в порядке, и Зимина подтвердила, что все в порядке, назвав вслух заложенную сумму.

    Риэлтор зачитала вслух договор купли-продажи - Е. Фиштик и Л. Зимина подписали его. В договоре прописана сумма, и срок освобожднения квартиры Зиминой, после перерегистрации квартиры на имя Е. Фиштик.

    Сразу после подписания договора купли-продажи с полным пакетом документов, подписанных лично Зиминой Л. и Фиштик Е., они вместе с риэлтором Пичкур М. должны были поехать в ЕРЦ - так как это было оговорено ранее. Но, неожиданно, Зимина все переиграла, сказав, что не желает стоять в очереди, и что по договору оказания риэлторских услуг, фирма должна предоставить ей услугу по заносу документов в ЕРЦ.

    Пичкур М. не возражала, убедив Е. Фиштик, что это стандартная процедура, и предложила ей так же предоставить доверенность - Елена отказалась, и долго не соглашалась, с таким поворотом.

    Однако, риэлтор и Зиммина все же смогли уговорить Елену, заверяя, что это совсем ничего не значит - простая курьерская обязанность.

    Зимина вручила риэлтору 2 доверенности. Первая генеральная доверенность от Зиминой к Васильеву.

    Вторая - передоверие: от Васильева к Пичкур М.

    Риэлтор все проверила, еще раз подтвердила, что все в порядке, успокаивая Елену Фиштик, и они втроем - Е. Фиштик, риэлтор и "внук" Зиминой отправились в ЕРЦ. Подали документы и разъехались.

    Регистратор Цыганенкова, увидев в документах возраст продавца, дважды связывалась с ней по телефону и Зимина подтвердила ей продажу квартиры.

    28 октября 2009 года Елена Владимировна получила свидетельство государственной регистрации права собственности и в тот же день сообщила в банк об этом, из разговора с банковским работником узнала, что Зимина уже забрала деньги из банковской ячейки и сдала ключ в банк, после чего не выписалась из квартиры и не освободила жильё и освобождать не желает, в связи с чем Елена вместе с мужем и сыном вынуждены снимать другое жильё.

    Понятно стало сразу, что Зимина и ее "внук" - это мошенники и сообщники, которые продумали до тонкостей свое мошенничество, для завладения чужими деньгами.

    Тактика Зиминой была изначально, тактикой нападения, клеветы и бездоказательной лжи.

    Зимина, получив договор купли-продажи со штампом о произведенной регистрации, не обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, в милицию с заявлением о факте регистрации договора купли-продажи перехода права собственности на спорную квартиру неуполномоченным лицом, а взяла договор и пошла с ним в банк для получения денег. Предъявив договор сотрудникам банка, подписав соответствующие документы, гр.Зимина Л.Н. забрала деньги за проданную квартиру и распорядилась ими по своему усмотрению.

    После того, как Зимина завладела денежной суммой, она еще целый месяц не обращалась в полицию, но когда подошел срок освобождения квартиры по договору, Зимина начала свой спектакль.

    Она, спустя 1 месяц, после получения денег за продажу квартиры (по договору Е. Фиштик разрешила Зиминой освободить квартиру через 30 дней после перерегистрации) применяет тактику нападения, при чем не только на своего "внука", но и на покупателя, что бы сильнее запутать следствие и повести его по ложному следу. Зимина идет в полицию и пишет заявление, в котором указывает, что она не продавала квартиру, денег не видела, кто такая Фиштик она не знает, "внук" - это по ее теперь словам некий Евгений, и слезная история, как он ее обманул, путанный рассказ о том, что она совершала мнимую сделку, помогая ее другу Шевченко обналичить какой то сомнительный сертификат, а для этого обманывая Е. Фиштик, что продает свою квартиру.

    Итак, хитрая бабуля, понимая, что срок, прописанный в договоре купли-продажи заканчивается, применяет невероятный ход (конечно у нее есть консультант, это ее адвокат Богатырь Евгения Николаевна - которая появилась, как по волшебной палочке: все 3 года является тенью бабули: она и в судах с ней, и в прокуратуре, и у следователей) - Зимина обратилась с заявлением в милицию, что её обманул молодой человек – так называемый «внук», который, кстати, не являлся её родственником, а был ее сообщником.

    Как пояснила бабушка: молодой человек снимал квартиру этажом выше, и уговорил её оформить договор купли-продажи квартиры для обналичивания воинского сертификата, и для этого надо было обмануть покупателя, что квартира продается.

    Сама покупательница уверена, что бабушка была в сговоре с молодым человеком, потому что при просмотре квартиры, Зимина играла роль продавца квартиры уверенно и на все вопросы отвечала утвердительно, сама рассказывала, что уже они ищут однокомнатную квартиру и комнату внуку, и она уверена, что очень быстро освободит квартиру после продажи, вспомнились многие её сомнительные вопросы: «А не обманете ли вы меня?» и «А не убьёте ли вы меня? - я смотрю телепередачи - там пугают что как узнают, что есть деньги - убивают!» (возможно боялась расправы за мошенничество?), и то, что нарушив условия договора сама забрала заранее из банковской ячейки деньги, и не собирается возвращать долг.

    За всё это время Зимина вернула Елене Фиштик всего несколько тысяч рублей (!!!), хотя по решению Таганского районного суда от 29 июня 2010 года Зимина должна вернуть композитору все 5 450 000 рублей.

    По решению суда, из-за примененной Зиминой фиктивной доверенности, на несуществующее лицо! (Васильев П. П. ) сделка признана недействительной. Решение - одновременная, двусторонняя реституция, т. е. возврат сторонам своего обратно.

    Согласно вышеуказанного решения Таганский суд отклонил доводы Зиминой о заключении ею спорной сделки под влиянием обмана, злоупотребления доверием со стороны.

    Цитата судьи из решения суда:

    " В ходе предыдущих судебных заседаний Зимина отрицала факт получения денежных средств, однако в этом заседании, Зимина пояснила суду о том, что действительно получила денежные средства из банковской ячейки в Райффайзенбанке, заложенные в нее ранее, совместно с Фиштик Е., при подписании договора купли-продажи квартиры.

    - стр. 13 , абз. 4 снизу

    "Последним объяснениям Зиминой, относительно вышеизложенных обстоятельств, получения денежных средств, суд доверяет, поскольку они логичны, согласуются с показаниями свидетеля банка Болотовой, подтверждаются документально, в то время, как ранее данные ею объяснения о том, что она получила вещи неизвестного ей содержания в банковской ячейке, суд оценивает критически, как нелогичные, внутренне противоречивые и несогласованные с иными доказательствами по делу.

    Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Зиминой 29 октября 2009 года в банковской ячейке, были получены именно денежные средства, в счет оплаты стоимости указанной квартиры, предоставленные покупателем квартиры -Фиштик Е."

    Елена Фиштик считает, что все действия Зиминой Л. Н. были направлены на то, чтобы, получив денежные средства за квартиру, оставить их у себя и одновременно, используя суд и правоохранительные органы вернуть квартиру в свою собственность, фактически совершив действия которые являются предметом уголовно-правовой оценки.

    Уголовное расследование идет по ложному пути. Сейчас московское уголовное дело объединено с уголовным делом в отношении "внука" в Амурской области. Вся вина сброшена на одного "внука" - Шевченко Е.

    Вопрос о возбуждении уголовного дела в отношении Зиминой не раз уже открывался, но до настоящего времени бабушке удается избегать привлечения к ответственности.

    Прошло уже 3 года - уголовное дело только сейчас передано в суд и то, полностью фальсифицировано.

    Тактика же бабушки оказалась чудовищной: клевета, ложь, наговоры: облить грязью уважаемого композитора, что бы окончательно завести в заблуждение правохранительные органы, всех жильцов дома, и отвести от себя, хоть на какое то время подозрения.

    Жильцы дома слушают бабушкины "басни" про "обналичивание сертификата", про ее невинность и наивность, про то, что она "обманута", и возможно даже верят ей, не задаваясь вопросом о том: как можно было смотреть в глаза покупателю, уверять что продает квартиру, подписывать все договора, закладывать деньги и лично их забирать из банка, потом продолжать заверять работника ЕРЦ, что так и есть - она продает квартиру!

    А сколько клеветы разнесла Зимина в официальный композиторский круг Е. Фиштик, и все для того, что бы прикрыть свою мошенническую деятельность!

    Ещё один факт: Зимина в июне 2012 года оформляет договор дарения своей квартиры своему адвокату Богатырь Евгении Николаевне, договорившись с приставом и сняв арест с квартиры.

    Зимина обращается в тот же Таганский суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя Таганского районного УФССП с требованием вернуть ей квартиру, но суд в своём решении от 8 ноября 2011 года отказал в удовлетворении ходатайства.

    Но почему-то судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление об отмене запрета регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – той самой квартиры в доме № 6 по улице Стройковской.

    Благодаря этому Зимина Л. Н. и Богатырь Е. Н. успели оформить договор дарения. Но каким способом она добилась благосклонности судебного пристава? Именно на его действия был вынесен протест Таганского межрайонного прокурора старшего советника юстиции В.Г. Антонова-Романовского, после которого судебный пристав Афошин В.В. был уволен с должности, а снятие ареста с квартиры прокурором признано незаконным.

    Странно, но немного ранее, Елена подала иск в таганский суд на действия пристава, и к удивлению Елены (да и таганской прокуратуры!), судья Смолина Ю. М. выносит решение, противоречащее своему же решению ранее, а Мосгорсуд, так же выносит решение, противоречащее своему же решению по данному вопросу.

    Для композитора 3 декабря 2012 года появилась хорошая новость: договор дарения квартиры от Зиминой к ее адвокату Богатырь признан недействительным.

    Так же Елена Фиштик подавала заявление в отдел дознания Отдела МВД России по Таганскому району г. Москвы о привлечении к уголовной ответственности Зиминой по ст. 177 УК РФ «Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности» (ведь в течении двух лет по решению суда она не выплатила сумму, указанную судом.)

    Таганская прокуратура 6 августа 2012 года вынесла постановление об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и возвращении материала для дополнительной проверки в отношении Зиминой Л. Н.

    И так длится 2 года, УФССП кивает на прокуратуру, а прокуратура кивает на УФССП.

    Очень странно, но вопрос о возбуждении уголовного дела в отношении Зиминой не раз уже открывался, но до настоящего времени бабушке удается избегать привлечения к ответственности.

    Кто же стоит за этой бабулей?

    Андрей Объедков,

    член Союза журналистов России,

    член Союза писателей России.

    Ответить Подписаться