• Как должна происходить реконструкция исторических зданий

    В Киеве, Санкт-Петербурге, Москве и других мегаполисах люди живут как в новеньких многоквартирных домах, построенных не более пятнадцати лет назад, так и в довольно старых зданиях, строившихся ещё до октябрьской революции. Иногда жителей из старого здания в добровольно-принудительном порядке переселяют в более комфортный и современный дом, чтобы их прежнее жильё снести, построив на месте новый современный небоскрёб. Однако некоторые старые дома имеют значительную историческую ценность, посему муниципальные власти их не сносят, а реконструируют время от времени.

    Конструктивно здания более чем векового возраста довольно-таки однотипны – стены кирпичные, перекрытия деревянные, фундамент изготовлен из бутового камня либо иных местных материалов. За многие десятилетия эксплуатации (иногда сопровождающейся перепланировкой) деревянные балки перекрытий таких древних зданий в значительной мере утрачивают солидную часть несущей способности. А это делает исторические постройки плохо приспособленными к эксплуатации в современных условиях.

    Периодически предприниматели открывают новые гостиницы, рестораны и кафе, порой выбирая для этого исторические центры мегаполисов. И тогда, чтобы хотя бы часть старых домов приобрела современный уютный вид, выполняется реконструкция исторических зданий, подразумевающая реставрацию значимых фасадов, частичную либо полную замену внутренних строительных конструкций, а порой и изменение его функционального предназначения. Если преобразованию подвергается старая церковь, то, после изменения её внешнего облика можно улучшить и её интерьер – реставрация иконостаса здесь будет очень удачным делом, если за него возьмется настоящий специалист.

    Создать проект реконструкции дома, который представляет архитектурную и/или историческую ценность – задача интересная, но довольно непростая. При разработке данного проекта нужно принимать во внимание состояние фундаментов и грунтов под ними, прочность несущих строительных конструкций и их возможность воспринять увеличенную нагрузку. Посему проект реконструкции дома должен разрабатываться на основании выводов и с учётом советов специализированных организаций, сотрудники которых проводят обследование строительных конструкций и выполняют инженерно-геологические изыскания. Если в результате таких исследований окажется, что фундамент и расположенный под ним грунт не смогут удерживать вес новых перекрытий и оборудования, тогда проектной организации придется разработать меры, направленные на увеличение несущей способности фундамента и укрепление несущих конструкций.

    Для усиления несущей способности грунтов и фундаментов можно нагнетать под строение химические растворы, которые, затвердевая, увеличивают прочность грунта, а также подводить под фундамент сваи.

    Все реконструируемые здания должны после завершения процесса реконструкции стать лучше и безопаснее. А художественная ковка металла позволит создать прочные оконные решётки и кованые фонари, которые помогут разнообразить архитектурный облик фасада дома.

    Внешне весьма похожие здания могут существенно различаться своей внутренней планировкой и степенью износа коммуникаций. Поэтому реконструкция каждого объекта подразумевает индивидуальный комплекс мероприятий. А значит, проект реконструкции любого здания (не обязательно исторического) должен разрабатываться высококвалифицированными архитекторами и инженерами, которые отлично знают современные строительные технологии и умеют применять их для достижения поставленных задач.

    Ответить Подписаться